Ejendomme i Bulgarien : Ejendomme i Pamporovo : skilejligheder i Pamporovo:
Pamporovo - Høj Kvalitet og et hav af fællesfaciliteter - ref: 226
Skilejligheder
Region/By:Pamporovo
Kvm:34 - 110 kvm
Pris:28000 - 85000 € // 208600 - 633250 dkk
Tæt på:
Bjerg, Golfboliger, Jagt, Lufthavn, Lystfiskeri, Resort, Ski, Spa, Udsigt
Disse lækre lejligheder er situeret i et prestigefyldt område i hjertet af Pamporovos fornemste zone med tilgang til de lange skiløjper der bogstaveligt ligger ved Deres dørtrin.
Der er bred udvalg af studiolejligheder, et- og tosoveværelseslejligheder, og problemfrit ejerskab uden nogen forvaltnings- eller gebyr på ejendommen.
Prima investeringsmulighed
Beliggenhed: Lækker beliggenhed i hjertet af Pamporovos fornemste zone, med et netværk af skiløjper og lifter der bogstaveligt ligger ved Deres dørtrin.
Sikkerhed: Køb med sikring.
Kvalitet: Ejendommens kvalitet forudsætter dens lange liv; en firestjernet ferieoplevelse takket være sit imponerende hotel, rekreationsfaciliteter og bygningskvalitet. Dette vil lede til høje lejeafgifter og høj belægningsgrad.
Administration: Entreprenørerne vil fortsætte at eje og drive restauranten og spacenteret og bestyre vedligeholdelses - og udlejningsprogrammet hvilket vil garantere deres langvarige engagement til projektets fremgang.
Økonomiske resultater: Der er et femårigt garanteret udlejningsskema, der giver 22.5 % nettoindtægt over en periode på fem år.
Problemfrit ejerskab: Ejerne betaler hverken nogen forvaltnings-, og kommunegebyr eller gebyr på ejendommen.
Forvaltning: Gratis professionelt hotelmanagement
Priserne begynder fra: 210 000kr
Beliggenhed
Pamporovo – Bulgariens solrigeste skiferiested
Pamporovo ligger hyggeligt i Rhodopibjergene i Sydbulgarien, hvor der er herlige granskove og flotte udsigter at nyde af. Pamporovo regnes som landets mest elskede og pittoreske skiferiested, som har en strategisk afstand på 230 km fra hovedstaden Sofia (max 2½ timer i bus/bil) og 70 km fra Plovdivs internationale lufthavn.
Forbedringer af skistedet til millioner
Pamporovo gennemgår det store projekt Perelik, hvis udgifter er på 255 millioner EURO og som omfatter nye pister, skilifter, snekanoner, parkeringspladser, eventuel golfbane og 100 km nye motorvejsforbindelser. Landemærket Projekt Perelik har i den senere tid fremkaldt ny bølge af interesse hos internationale opkøbere der ønsker at købe ejendom i Pamporovo.
FACILITETER
Komplekset er et privatejendom med egen indgang og byder på en lang række af sport -, og spa-faciliteter i overensstemmelse med de bedste europæiske skikke.
Feriestedet tilbyder:
• Panorama café & bar
• Hovedrestaurant med internationalt køkken
• Irsk værtshus og diskoklub
• Wellness café & bar med solrig terrasse
• Lobby-bar med ildsted
• Faciliteter for handikappede
• Kro / traditionel vinkælder
• Butikscenter
• Billardbord
• Kastespil
• Flippermaskine
• Fodboldborde
• PlayStation spil / Internetklub
• Afslapningsstue / biograf
• Bordtennis
• Babysitterservice for børn under 4 år
• Fitness / gymnastiksal
• Svømmebassin (25m)
• Jacuzzi
• 3 saunaer (kapacitet – 20 mennesker) og 2 dampbade
• Solarium
• Massage
• Skønhedsbehandlinger og afspændingsprocedurer fra hele verdenen i verdensklasse
• Alle lejligheder har bjergudsigt
• 24-timers reception og portner
• Fitness / gymnastiksal
• Bevogtet privat parkeringsplads
• Boligudstyre
• Grønne fælleshave med havegrill
• Garderobe til ski og støvler i hver sektion
• Flere end 370 ejendomme hvoraf 130 lejligheder
• Parker og fritidsfaciliteter - næsten 1/3 af komplekset
• Indendørs forbindelser mellem bygningerne
• Garager
Service og fordele:
• 24-timers reception, kreditkort accepteres, valuta veksling
• Room Service & catering
• Vaskeri & stryge service
• Afslapningsstue med biograf; snooker, kastespil, Pinball maskiner, bordtennis
• Internet og gaming
• Børnehave
• Butikscenter
• Konferencefaciliteter
Vedligeholdelse
Til deres egen bekvemmelighed vil ejerne være forsynet med professionelle centralt styrede vedligeholdelseservices. Gebyret dækker 24 timers bevogtning, vedligeholdelse og rensning af fællesarealerne og installationerne, vedligeholdelse af elevatorerne og belysning og opvarmning af fællesarealerne.
Stil & formgivning
Se sektionen ‘Hent filer om denne ejendom’
ADMINISTRERENDE SELSKAB
Hver lejlighedsejer bliver del af en gavnlig turistvirksomhed. At købe en lejlighed betyder at blive ejer i et hotel bestående af flere end 350 individuelt ejede suiter og lejligheder hvor entreprenøren har investeret mere end 3 millioner euro i faciliteter.
Komplekset vil være ledet af en af Bulgariens største management selskaber . Det er allerede indgået videregående forhandlinger med turoperatørerne og nogle af de største turoperatører har godkendt projektet.
Til at beholde den høje belægningsgrad året rundt vil projektet blive reklameret og markedsføret på flere storslåede måder:
Komplekset har bestandigt været markedsføret blandt de mest indflydelsesrige selskaber fangende deres opmærksomhed med konference faciliteterne og de rekreative fordele.
*Præsentationer på flere messer: London, Berlin og Moskva.
*Forhandlinger om fornuftige reservationspriser med turoperatørerne.
Det administrerende selskab vil have ansvaret for:
* At hyre personale: flere end 200 erfarne funktionærer i højsæsonen.
* At garantere kvalitetsmæssig ledelse af hotelafdelingen og servicere på høj niveau.
* At håndtere lejlighedernes bookingsystem
* Priskontrol
FINANSIEL INFORMATION
Betalingsskemaer:
Fase 1 (Sektioner A, B, C, D og E)
Depositum på 30% skal indbetales inden 28 dage efter reservation
70% skal indbetales ved færdiggørelse af bygningen
eller 30%(ved købsaftale) - 30%(efter 6 månder) - 40%(efter 12mdr) -her kan inbetalig 2 og 3 falde ogås efter ibrugtagningstilladsen så køber kan få mere luft i økonomien hvis der er behov for det.
Fase 2 (Sektioner F & G)
Depositum på 25% skal indbetales inden 28 dage efter reservation
25% skal indbetales 3 måneder efter aftalen er blevet undertegnet
50% skal indbetales ved færdiggørelse af bygningen – forventet aflevering: maj 2010
Skema med rabat for Fase 1 og 2
Depositum på 60% skal indbetales inden 28 dage efter reservation
40% skal indbetales ved færdiggørelse af bygningen
Rabat -5%
Pantbrevslån: til rådighed
Garanteret udlejning
Entreprenøren vil sørge for et femårigt garanteret udlejningsskema der giver 22.5 % nettoindtægt over en periode på fem år. 4,5% per år.
Hvis De er interesserede i det garanterede udlejningsskemas alle frister og betingelser kan De kontakte os på info@bulgarienbo.dk .
Reservationen koster 1000 EUR (fratrækkes prisen)
SPECIFIKATIONER
ApartHotellet tilbyder høj boligstandard og er bygget i overensstemmelse med de bedste europæiske skikke:
• Kun naturlige byggematerialer
• Hydro -, termo-, og lydisolering specielt valgt for at passe den usædvanlige højde
• Perfekt disposition af værelserne så at de kombinerer hotellets fordele og hjemmets hyggelighed.
• Planerne er udviklede under den strenge kontrol af Den bulgarske hotelforening for helt at tilfredsstille turoperatørernes krave.
Den pertentlige opmærksomhed til hver detalje af formgivningen og færdiggørelsen af lejlighederne betyder forsigtig anvendelse af materialerne; under hele byggeprocessen bruges der naturlig sten og træ og der bygges i traditionel alpestil. Som de kan forvente sig er de dobbelte vinduer og isolering standard og lejlighederne er blevet endnu mere velkommende takket være bygningen af åbne ildsteder.
Alt er af højkvalitet; terracotta gulvfliser i køkkener, granit badeværelser, bløde tæppebelægninger i soveværelser, og der er endog mulighed for at vælge mellem traditionelt og moderne interiør med inkluderede møbler, fast tilbehør og hårde hvidevarer. Færdige til brug kabler for kabeltv og Internet.
Hent filer om denne ejendommen:
- Alle tegninger (2240.39kb)
- Alle 3D billeder (1445.77kb)
- Bjergudsigten og den smukke natur (818.51kb)
- Fase 1 (112.5kb)
- Faciliteter og Cosmopolitan Spa (2370.5kb)
- Interior (566.24kb)
Besigtigelse
Lignende ejendomme:
3V\'er til leje i Pamporovo ski resort. Lækker lejlighed for 6 personer kun 70m fra pisten og liftHus til leje i Chepelare, tæt på Pamporovo ski resort
River resort-Pamporovo,super udsigt til Snezhanka toppen og TV tårnet.200m fra 2 liftstationer.
Billig kvalitet, 500 Euro per kvm, 4-stjernede skilejligheer i Bansko
River resort-Pamporovo,super udsigt til Snezhanka toppen og TV tårnet.200m fra 2 liftstationer.
Pearl - Pamporovo Ski Resort
